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2019年1-8月份全市固定资产投资运行情况分析

发布日期:2019-10-21 11:27  来源:市统计局  阅读: 次 字体: [ 大 ]  [ 中 ]  [ 小 ]

1-8月份,全市累计完成固定资产投资同比增长7.6%,比上半年回落2.3个百分点,比去年同期提高1.6个百分点,高于全省平均水平0.2个百分点,居全省第10位。

从产业构成看,第一产业完成投资同比增长0.2%,占全部固定资产投资的比重为1.9%;第二产业完成投资同比下降4.1%,占全部固定资产投资的比重分别为35.4%;第三产业完成投资同比增长15.8%,占全部投资比重为62.7%。

从投资构成看,建筑安装工程完成投资同比增长1.8%,占投资比重为69.4%;设备工器具购置完成投资同比增长17.5%,占投资比重为16.9%;其他费用完成投资同比下降31.7%,占投资比重为13.7%。

一、主要特点

(一)房地产投资贡献突出

1-8月份,全市房地产投资同比增长32.7%,比全省平均水平高21.7个百分点,增幅居全省第3位;房地产投资占全部投资比重为39.1%,对全市投资增长的贡献率达136.9%,拉动全市投资增长10.4个百分点。1-8月份,全市商品房销售面积117.6万平方米,同比增长8.1%,而全省同比下降3.3%,居全省第3位;商品房销售额71.3亿元,同比增长13.3%,比全省平均水平高10.4个百分点,居全省第4位。

(二)工业技改投资高速增长

1-8月份,全市工业技术改造投资同比增长30.9%,比去年同期提高14.8个百分点,占全部工业投资比重45.7%,增速高于全省平均水平19.6个百分点,居全省第3位。

(三)基础设施建设投资持续加大

1-8月份,全市基础设施建设投资同比增长38.7%,较上半年提升9个百分点,高于全省平均增速27.8个百分点,居全省第4位。

(四)服务业投资保持稳健增长

1-8月份,全市服务业投资同比增长15.8%,占全部投资比重为62.7%,对全市投资增长的贡献率达 121.2 %,拉动全市投资增长9.2个百分点。

二、分县区情况

1-8月份,全市四区一县固定资产投资增速差距较大,各县区中增速最高的高新区(42.0%)与增速最低的相山区(5.2%)相差36.8个百分点。

(一)濉溪县固定资产投资增速大幅回落

1-8月份,濉溪县固定资产投资同比增长6.8%,比上半年回落7.1个百分点,低于全市平均水平0.8个百分点。其中,项目投资同比下降7.8%,房地产投资同比增长95.0%。

工业投资增速大幅回落。全县工业投资同比下降16.3%,降幅较上半年扩大0.7个百分点。工业投资占全部投资比重也由去年同期的54.6%降为42.8%。

(二)相山区固定资产投资低速增长

1-8月份,相山区固定资产投资同比增长5.2%,比上半年提高0.9个百分点,但低于全市平均水平2.4个百分点。其中,项目投资增长27.7%,房地产投资下降6.6%。

房地产下行压力加大。受房地产项目个数减少的影响,1-8月份全区房地产降幅比上半年扩大0.6个百分点。全区房地产项目49个,同比下降43.0%。

基础设施投资下降。1-8月份,全区基础设施投资下降8.4%,占全部投资比重由去年同期的11.4%下降为9.9%。

(三)杜集区固定资产投资稳步增长

1-8月份,杜集区固定资产投资同比增长8.4%,比1-7月份提高0.2个百分点,但高于全市平均水平0.8个百分点。其中,项目投资下降18.3%,房地产投资增长63.1%。

投资项目较少。1-8月份,全区在统投资项目个数64个(其中:5000万以上投资项目42个,5000万下投资项目22个),同比下降32.6%。

工业投资增速大幅回落。1-8月份,全区工业投资项目仅21个,比上年同期减少27个。全区工业投资同比下降33.0%,降幅较上半年扩大5.9个百分点,工业投资占全部投资比重也由去年同期的38.9%降为24.0%。其中工业技改投资同比下降45.5%,而全市工业技改投资同比增长30.9%。

(四)烈山区固定资产投资有所回落

1-8月份,烈山区固定资产投资同比增长10.2%,比上半年下降1.8个百分点,高于全市平均水平2.6个百分点。其中,项目投资下降14.9%,房地产投资增长300.0%。

项目个数较少。1-8月份,全区在统投资项目个数59个(其中:5000万以上投资项目38个,5000万下投资项目21个),比去年同期减少14个,同比下降19.2%。

(五)高新区固定资产投资高速增长

1-8月份,高新区固定资产投资同比增长42.0%,比上半年回落7.5个百分点。其中,项目投资增长38.3%,房地产投资增长280倍。

三、重点关注问题

(一)项目投资增速下降,下拉全市投资增长

1-8月份,全市固定资产项目投资同比下降4.1%,下拉全区固定资产投资增速2.8个百分点。

投资项目数量减少。1-8月份,全市在统投资项目415个,比去年同期减少109个,同比下降20.8%。其中,新开工5000万元及以上项目93个,较去年同期减少36个;新开工5000万元以下项目75个,较去年同期减少43个。

工业投资增速下降。1-8月份,全市工业投资同比下降1.5%,而上半年则为增长2.0%,而全省平均增长6.3%,居全省第13位。除采矿业投资实现正增长,制造业和电力热力燃气及水的生产和供应业均出现不同程度的下降,其中:制造业投资同比下降5.5%,而上半年为增长1.3%。

(二)房地产投资增长压力不断加大

今年以来,全市房地产投资呈逐月回落态势,从1-2月份同比增长56.6%,回落到1-8月同比增长32.7%,房地产投资对全市固定资产投资拉动作用逐月减弱。

在库项目数量减少。1-8月份,全市房地产投资项目个数为115个,比去年同期减少37个,同比下降24.3%。从规模看,计划投资5亿元以上项目59个,比去年同期减少3个。

剩余投资拉动有限。1-8月份,全市房地产项目在库项目115个中,37个项目计划总投资已全部完成,占比达到32.2%,6个项目剩余投资不足1000万。其中淮北市碧桂园已累计完成投资量20亿元,占计划总投资的57.1%;淮北恒大名都已累计完成投资量28.5亿元,占计划总投资的95%;港利·上城国际项目已累计完成投资量19.7亿元,占计划总投资的83.8%。而国购广场、永利广场、金色云天等项目已经基本竣工。

(三)房地产销售面积增速放缓

1-8月份,全市商品房销售面积117.6万平方米,同比增长8.1%,比去年同期回落21.9个百分点,比上半年回落12.4个百分点;商品房销售额71.3亿元,同比增长13.3%,比去年同期回落25.9个百分点,比上半年回落12.8个百分点。

(四)民间投资后劲不足

1-8月份,全市民间投资同比增长6.5%,比上半年下降4.6个百分点,比去年同期下降9.5个百分点,占固定资产投资的比重也由去年同期的63.2%下降为62.6%。