投资增速回落 下行压力加大

1-2月份，全市受项目个数偏少、工业投资下降等不利因素的影响，全市固定资产投资增速回落，下行压力加大。

一、基本情况

1-2月份，全市累计完成固定资产投资同比增长6.6%，增幅居全省第13位。按构成来看，项目投资同比下降11.6%，而去年同期则为增长13.9%；房地产投资13亿元，同比增长56.6%。分产业来看，第一产业完成投资同比增长32.7%，占全部投资比重为5.5%，比去年同期提高1.1个百分点；第二产业完成投资同比下降18.9%，占全部投资比重为31.1%，比去年同期回落9.8个百分点；第三产业完成投资同比增长23.5%，占全部投资比重为63.4%，比去年同期提高8.7个百分点。

二、主要特点

（一）房地产投资快速增长。1-2月份，全市房地产投资同比增长56.6%，增幅比去年同期提高28.3个百分点,比全省平均水平高48.1个百分点，居全省第2位，比去年同期提高3个位次；房地产投资占全部投资比重为39.2%，比去年同期提高12.5个百分点，对全市投资增长的贡献率达229.3%，拉动全市投资增长15.1个百分点。1-2月份，全市商品房新开工面积24.1万平方米，同比增长47%，比全省平均水平高42.9个百分点，居全省第6位；商品房销售面积19万平方米，同比增长2.6%，全省同比下降8.5%，居全省第7位；商品房销售额11.1亿元，同比增长21.1%，比全省平均水平高20.4个百分点，居全省第5位。

（二）民间投资占比超七成。1-2月份，全市民间投资同比增长13.9%，比全省平均水平高0.5个百分点，居全省第7位，；民间投资总量占全市投资比重为71.8%，比去年同期提高4.7个百分点；民间投资对全市投资增长的贡献率达142.3%，拉动全市投资增长9.4个百分点。

（三）服务业投资贡献突出。1-2月份，全市服务业投资同比增长23.5%，增幅比去年同期提高16.8个百分点。服务业投资占全市投资比重为63.4%，比去年同期高出8.7个百分点；对全市投资增长的贡献率为195.8%，拉动全市投资增长12.9个百分点。其中，居民服务、修理和其他服务业增幅较快，同比增长128.3%。

（四）房地产去库存成效显著。1-2月份，全市商品房待售面积42.7万平方米，比去年同期减少66.1万平方米，同比下降60.8%；其中，住宅待售面积20.1万平方米，同比下降68.5%；办公楼待售面积1.5万平方米，同比下降74.1%；商业营业用房待售面积15.7万平方米，同比下降52.6%。