投资平稳较快增长 房地产投资贡献突出

今年以来,在市委、市政府正确领导下，各县区政府、市直各有关部门积极谋划、强力推进项目建设，房地产、工业技术改造、基础设施投资等指标保持全省领先，全市固定资产投资增速实现平稳较快增长，顺利完成全年目标任务。

一、基本情况

1-12月份，全市累计完成固定资产投资同比增长10.8%，比上半年、去年同期分别提高0.9、1.6个百分点，高于全省平均水平1.6个百分点，居全省第7位。其中：房地产投资同比增长31.6%，占全市投资比重为36.3%；项目投资同比增长1.6%，占全市投资比重为63.7%。

从产业构成看，第一产业完成投资同比下降19.3%，占全部固定资产投资的比重为1.9%；第二产业完成投资同比增长11.1%，占全部固定资产投资的比重分别为38.1%；第三产业完成投资同比增长11.8%，占全部投资比重为60%。

从投资构成看，建筑安装工程完成投资同比增长3.2%，占投资比重为66.8%；设备工器具购置完成投资同比增长27.5%，占投资比重为20%；其他投资（土地、拆迁等）同比增长33.5%，占投资比重为13.2%。

二、主要特点

（一）工业投资增速持续提升。

1-12月份，全市工业投资同比增长11.4%，比去年同期提高3.2个百分点，增速高于全省平均水平2.7个百分点，居全省第6位，创年内最好成绩，其中工业技术改造投资同比增长42.6%，占全部工业投资比重48.3%，增速高于全省平均水平28.2个百分点，居全省第3位。

（二）基础设施建设投资高速增长

1-12月份，全市基础设施建设投资同比增长41.4%，高于全省平均增速28.3个百分点，高于全市固定资产投资增速30.6个百分点，居全省首位。

（三）房地产投资各项指标居全省前列

1-12月份，全市房地产投资同比增长31.6%，比全省平均水平高19.9个百分点，增幅居全省第2位；房地产投资占全部投资比重为36.3%，对全市投资增长的贡献率达89.7%，拉动全市投资增长9.7个百分点。1-12月份，全市商品房销售面积229.2万平方米，同比增长32.4%，居全省首位；商品房销售额152.3亿元，同比增长39.1%，居全省首位。

三、分县区情况

（一）濉溪县

1-12月份，濉溪县固定资产投资同比增长13.2%，比去年同期回落3.4个百分点，高于全市平均水平2.4个百分点。其中，项目投资同比增长7.5%，占全县投资比重为77.7%；房地产投资同比增长33.8%，占全县投资比重为22.3%。

存在问题:工业投资低位运行。1-12月份，全县完成工业投资同比增长5.1%，低于全市平均水平6.3个百分点，比去年同期回落14个百分点。工业投资占全部投资比重由去年同期的49.3%降为45.8%。

（二）相山区

1-12月份，相山区固定资产投资同比增长5.2%，比去年同期回落3.8个百分点，低于全市平均水平5.6个百分点。其中，项目投资增长5%，占全区投资比重为42%；房地产投资增长5.5%，占全区投资比重为58%。

存在问题：房地产投资项目个数减少。全区在库房地产项目52个，比去年同期减少31个，同比下降37.3%。基础设施投资增速下降。1-12月份，全区基础设施投资下降3.4%，占全部投资比重由去年同期的10.8%下降为9.9%。

（三）杜集区

1-12月份，杜集区固定资产投资同比增长8.7%，比去年同期回落0.3个百分点，低于全市平均水平2.1个百分点。其中，项目投资下降21.6%，占全区投资比重为50.5%；房地产投资增长79.3%，占全区投资比重为49.5%。

存在问题：投资项目个数减少。1-12月份，全区在库投资项目个数66个（其中：5000万元以上投资项目43个，5000万元下投资项目23个），同比下降31.3%。工业投资大幅下降。1-12月份，全区工业投资项目仅22个，比上年同期减少28个。全区工业投资同比下降30.5%，工业投资占全部投资比重也由去年同期的37.7%降为24.1%。其中工业技改投资同比下降29.3%，而全市工业技改投资同比增长42.6%。

（四）烈山区

1-12月份，烈山区固定资产投资同比增长20.5%，比去年同期提高1.5个百分点，高于全市平均水平9.7个百分点。其中，项目投资增长3.4%，占全区投资比重为77.9%；房地产投资增长2.4倍，占全区投资比重为22.1%。

存在问题：投资项目个数减少。1-12月份，全区在库投资项目个数63个（其中：5000万元以上投资项目39个，5000万元下投资项目24个），比去年同期减少11个，同比下降14.9%。基础设施投资增速下降明显。1-12月份，全区基础设施投资下降13%，占全部投资比重由去年同期的23%下降为16.6%。

（五）高新区

1-12月份，高新区固定资产投资同比增长20.1%，其中，项目投资增长24.9%，占全区投资比重为96.9%；房地产投资增长400.6倍，占全区投资比重为3.1%。

存在问题：民间投资增速下降。1-12月份，全区民间投资同比下降7%，而全市平均水平为增长11.5%。

四、重点关注问题

（一）在库投资项目个数减少

新开工项目个数减少。新开工5000万元及以上项目111个，较去年同期减少28个；新开工5000万元以下项目125个，较去年同期减少27个。在库亿元以上项目减少。1-12月份，全市在库亿元以上项目222个（不包括房地产），比去年同期减少67个，同比下降23.2%。

（二）房地产开发投资增速下行压力加大

对比基数不断增大。房地产投资自2017年以来，连续三年实现快速增长，对比基数不断增大，2020年房地产投资增长压力将不断加大。在库房地产项目减少。1-12月份，全市在库房地产项目120个，比去年同期减少35个，同比下降22.6%。其中，在库10亿元以上房地产投资项目个数为26个，同比下降18.8%。部分项目处于收尾阶段。在全市120个房地产项目中,40个项目计划总投资已全部完成，占比达到33.3%，7个项目剩余投资不足1000万。

（三）工业投资结构有待优化

1-12月份，全市工业投资同比增长11.4%，但从结构看，电力热力燃气及水的生产和供应业投资同比增长42.4%，而制造业投资仅增长3.8%，工业投资结构有待优化。